Pourquoi investir
dans le locatif ?
Réaliser un investissement locatif, c’est faire le choix de revenus réguliers et d’un projet durable,
grâce aux loyers perçus.
C’est aussi se constituer un patrimoine
dans le temps, préparer l’avenir,
bénéficier d’avantages fiscaux attractifs
& de frais de notaire réduits.
Pourquoi investir
dans le locatif ?
Réaliser un investissement locatif,
c’est faire le choix
de revenus réguliers
et d’un projet durable,
grâce aux loyers perçus.
C’est aussi se constituer un patrimoine
dans le temps, préparer l’avenir,
bénéficier d’avantages fiscaux attractifs
& de frais de notaire réduits.
Des logements neufs conçus pour votre bien-être
Emménagez sereinement dans un logement neuf, confortable et performant.
Les programmes PM3C respectent les dernières normes, offrent des possibilités de personnalisation
et permettent de bénéficier d’aides et d’avantages fiscaux.
Un investissement
durable
Les loyers générés offrent
des revenus réguliers
& contribuent
à la constitution
d’un patrimoine
sur le long terme.
Des avantages
fiscaux
L’investissement dans le neuf permet de bénéficier
de dispositifs fiscaux avantageux, optimisant
la rentabilité de votre projet.
Des logements
attractifs
Pensés pour le confort
des occupants, les biens PM3C séduisent par leurs espaces,
leurs extérieurs et la qualité
de leurs prestations.
Les garanties
du neuf
Profitez des garanties associées
au neuf, assurant sécurité
et sérénité
tout au long
de votre investissement.
Comment se déroule votre projet avec PM3C ?
Parce que votre projet mérite bien plus qu’un simple logement, nous vous accompagnons à chaque étape,
de la réservation à la livraison. Notre objectif : vous guider sereinement vers la concrétisation
de votre projet et votre accession à la propriété.
Les aides & financements pour investir dans l'immobilier locatif
Plusieurs dispositifs permettent aujourd'hui de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Selon votre profil, votre horizon d'investissement et votre objectif patrimonial, choisissez le dispositif le plus adapté pour optimiser votre rendement et préparer l'avenir.
LA LOCATION EN LMNP
Le statut de loueur meublé non professionnel permet d'investir dans l'immobilier avec une fiscalité avantageuse : réduction d'impôts et, sous conditions, récupération de la TVA.
Un statut pour les particuliers
Adapté aux TMI entre 14 % et 30 %.
Un logement à but locatif
Mise en location dans le mois suivant l'acquisition.
Un bien prêt-à-vivre
Logement équipé pour une installation immédiate du locataire.
Une grande attractivité
Logement neuf conforme aux dernières normes.
L’ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ
Acquérir un bien à prix décoté en cédant temporairement l'usufruit à un bailleur institutionnel, puis récupérer la pleine propriété automatiquement.
Un prix décoté
Décote de 30 à 40 % à l'achat.
Aucune gestion locative
L'usufruitier gère et entretient le bien.
Une fiscalité allégée
Pas de revenus fonciers ni d'IFI sur le bien.
Une pleine propriété au terme
Récupération automatique sans frais.
LE STATUT DE BAILLEUR PRIVÉ - DISPOSITIF JEANBRUN
Un nouveau dispositif pour encourager l'investissement locatif dans le neuf en location nue, avec un amortissement déductible des revenus fonciers.
Un statut pour les particuliers
Ouvert aux investisseurs souhaitant louer un logement nu.
Un amortissement déductible
Réduction des revenus fonciers imposables chaque année.
Un engagement longue durée
Location en résidence principale sur une durée définie.
Des loyers encadrés
Plafonds de loyers et de ressources des locataires.
LE LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE (LLI)
Investir dans un logement neuf à loyer maîtrisé, avec une TVA réduite et une exonération
de taxe foncière pendant 20 ans.
Un investissement via SCI
Accessible aux particuliers depuis 2024.
Une TVA réduite à 10 %
Au lieu de 20 % sur le neuf.
Une exonération de taxe foncière
Pendant 20 ans après l'achèvement.
Un loyer intermédiaire
Plafonné, pour les classes moyennes.
Les garanties du neuf :
Garantie de parfait achèvement
Valable 1 an après la réception, elle couvre l’ensemble des défauts signalés lors de la livraison ou durant cette période.
Garantie biennale
D’une durée de 2 ans, elle concerne les équipements
dissociables du logement (robinetterie, volets, radiateurs…).
Garantie décennale
Valable 10 ans, elle couvre les dommages affectant
la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage.
Assurance dommage-ouvrage
Obligatoire, elle permet une prise en charge rapide
des réparations relevant de la garantie décennale.
Garantie financière d’achèvement
Elle assure l’achèvement du programme,
même en cas de défaillance du promoteur.